En Espa?a solamente el 36% de las operaciones inmobiliarias se pagan al contado, es decir, de golpe, mientras que el 64% restante se hace a través de una hipoteca. Aunque los datos apunten a un crecimiento de las compras a tocateja, est? claro que la mayor?a de la poblaci?n no dispone de los recursos necesarios para hacerlo, o simplemente prefiere no descapitalizarse de golpe, sobre todo en un momento en el que la inflaci?n est? disparada.

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M?s all? de las cifras, contar con un inmueble en propiedad puede conllevar un cambio sustancial en la declaraci?n de la Renta. Por eso, todas aquellas personas que hayan adquirido una vivienda antes de enero de 2013 pueden desgravarse la hipoteca en la declaraci?n, seg?n las indicaciones de la Agencia Estatal de la Administraci?n Tributaria (AEAT).

No obstante, existen otro condicionante para conseguir todos los beneficios de ser propietario, que se indica en la web de la Agencia Tributaria. Seg?n apuntan, es necesario que en la declaraci?n de la Renta de 2012 (o previa) ya se hubiera empleado este tipo de deducci?n, adem?s de ser indispensable que la vivienda hipotecada sea la misma en la que se reside de manera habitual. Si es as?, solamente hay que marcar la casilla correspondiente en la pr?xima declaraci?n, la de 'Deducci?n por*inversi?n en vivienda habitual'.

Ahora bien, la cantidad que se puede desgravar var?a en funci?n del coste de la hipoteca. Desde 'Tricoteca' se apunta a que como m?nimo se puede deducir un 15% del coste de la hipoteca durante un a?o, sobre una base m?xima de 9.040 euros, por lo que se podr?a ahorrar un m?ximo de 1.350 euros. La cifra cambia si la propiedad es compartida, pues en el caso de haber dos personas se duplicar?a, llegando a los 2.700 euros, como m?ximo.

Finalmente, existe un ?ltimo supuesto: la modificaci?n en la hipoteca. En este caso, se podr?a seguir aprovechando la deducci?n, aunque nunca si se ha ampliado el capital aportado. En estos casos, este descuento solamente se aplicar?a en el valor original de la misma, sin tener en cuenta la parte ampliada.



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