El precio de la vivienda en Espa?a es uno de los aspectos que m?s preocupan a sus ciudadanos, que, por otro lado, se enmarca dentro de la vor?gine de inflaci?n que afecta la mayor?a de sectores econ?micos. Lo que era una realidad para las generaciones anteriores hoy parece una quimera principalmente para los j?venes, pues son los que menos capacidad econ?mica suelen tener, aunque también supone un problema para las familias con menos recursos.

M?s informaci?n (Auto)


T?tulo noticia (Auto)





113373192

En un panorama tan negro, una vez se consigue llegar a tener algunos ahorros para afrontar inversiones de este tipo surge una pregunta bastante com?n: ?es mejor comprar un piso o alquilarlo? Ahora, el empresario catal?n José El?as, que cuenta con un patrimonio aproximado de 950 millones de euros, ha hablado sobre qué opci?n es la mejor en el panorama de la Espa?a de hoy.

Lo ha hecho en una entrevista junto al youtuber Eric Ponce y no se ha cortado en opinar sobre el tema: "A rasgos generales, creo que comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero", explica, aunque la cosa cambia en funci?n de la econom?a de cada uno. "Con el tiempo, te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilaci?n", contin?a. Pese a ello, piensa en que se pueden diversificar las inversiones, caso en el que optar?a por un alquiler para no descapitalizarse y poder destinar ese dinero a otras cosas.

Respecto a qué alquilar, el due?o de Audax revela que es m?s rentable hacerlo en un piso m?s bien barato que en uno caro: "Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%", comenta, por lo que sale mejor comprar varios pisos peque?os para alquilarlos que no tener una sola vivienda para el uso personal. As?, El?as defiende la postura de que "si te gusta un piso de 800.000 euros, en lugar de comprarlo, adquiere varios peque?os y alqu?lalos. Con las rentas podr?s pagar tu alquiler y te sobrar? dinero", comenta.

En cuanto a la compra, destaca que con una hipoteca "la rentabilidad se multiplica porque no necesitas el 100% del capital", pues suele ocurrir que no todo el mundo cuenta con la inversi?n inicial necesaria para afrontar esta inversi?n, que suele rondar el 20% del coste total de la vivienda.

Sin embargo, lo m?s habitual es que la gente no se pueda llegar a plantear este tipo de cuestiones, pues los sueldos no han crecido casi nada en comparaci?n con el aumento del coste de la vida. Por eso, el empresario cree que con un sueldo de "2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes", dejando as? la compra para quienes tienen "una econom?a m?s holgada", a quienes el alquiler puede suponer una oportunidad mejor.



أكثر...